(( الجريمة )) قصة ابطالها اعضاء منتدي silkroad4arab

[ايمن الكاشف]

ياااااااااة انا كنت منتظر اعرف مين العضو دة على فكرة موضوع جميل جدا اشكرك علية

[AhMeD_HeLL33]

كلامات جميله من انسان رائع

ومشكور يا كبير على الموضوع


واكيد انت اصدق عليا انا صح ههههههههههههههههه


^^

[Mr_boBBo]

مشكور يا نجم على كلامك الجميل دة

[EvilSoul]

مرسى لزوقك اوى كسفتنى بــ الكلام الجميل دا ^__^

[Dont STop Music]

gmda awyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyyy

hh:D

[genraleslam]

دا كتير قووووى شكرا يا عسل ..

[takelook]

شكرا لمروركم احبائى فى الله

[DARK_MASTER]

شكرااا يا بوب
بس اكيد مش انا لاعضو دا

[takelook]

ليه انتة اكيد كدة يا باشا

[it is me]

موضوع جامد يا برنس

[Tiger_Boy32]

ربنا ينجحك يا مان

[HESOCA]

كـــــــــــــــلام زى العسل
مشكور على الموضوع

[takelook]

شكرا لمروركم

[takelook]

هوالشيخ عبدالعزيز الموسى ( رجل الافعال ) حفظه الله ...
له قصه عجيبة تستحق الاعجاب والاكبار !!
جاءت هذه القصة في حوار له مع جريدة الرياض :

مهندس مخططات الرياض بعد "الطفرة" يروي تفاصيل حياته بين زمني البناء والمساهمات العقارية
الموسى:تجارة البيوت الطينية و"المسلح" كانت بدايتي لدخول العقار ومساهمتا "الفوطة والملز" مهدتا لقفزتي الكبرى في أراضي العليا والشرق


الشيخ عبدالعزيز الموسى

حوار - أحمد الجميعة
خرج من قرية "البير" التابعة لمحافظة ثادق والمحمل (160كلم شمال الرياض) في منتصف السبعينات، وعمره 13عاماً، بحثاً عن الرزق - مثل أقرانه الذين توجهوا إلى مدينة الرياض في تلك المرحلة التأسيسية للنشاط التنموي-، حيث قطع هذه المسافة الشاقة مشياً على الأقدام لمدة يومين، حتى وصل إلى الرياض، ثم انتقل للعمل صبياً في مهنة "الفلاحة" لمدة وجيزة عند أحد المزارعين في الدرعية، بأجرة نصف ريال في اليوم، بعدها عاد إلى الرياض ليمتهن حرفة البناء مع أحد "الأساتذة" - وهو اللقب الذي يُطلق في تلك الفترة على معلم أو مقاول البناء-، حيث كانت مهنة البناء هي الأشهر بين المواطنين خلال بداية النمو السكاني في العاصمة، وبعد مدة وجيزة توجه إلى الخرج للعمل "بناءً"، ولكنه اختلف مع أستاذه، لينتقل إلى أستاذٍ آخر ويمضي معه مدة سنتين، ليعود إلى الرياض وقد تعلم كثيراً من مهنته، حتى أُطلق عليه لقب الأستاذ، وهو اللقب الذي كان منتهى طموحه في ذلك الوقت، دون أن يعرف أن القدر سيمكّنه من طموح آخر، ليكون أستاذاً ليس في البناء؛ وإنما في بيع وشراء العقار، حيث استفاد من تجربته في مجال البناء التي استمرت حوالي تسع سنوات دون أن يزور فيها "البير"، ليواصل مهنته في بناء وبيع البيوت الطينية و"المسلح" بالحديد والحجارة، ليبدأ رحلة جمع المال من هذه المهنة دون أن يزاول العمل الحكومي أو يحصل على شهادة دراسية في حياته، حتى حول هذه المهنة إلى تجارة كانت بسيطة في وقتها، لكنها مع الأيام والسنوات أخذت تكبر، ليصل بها إلى تجارة العقار، حيث فُتح له باب الرزق واسعاً في هذا المجال ولايزال.
ضيفنا في هذا الحوار هو الشيخ عبدالعزيز بن عبدالله الموسى، رجل العقار الأبرز في المملكة، الذي يبلغ من العمر 85عاماً، ومتزوج حالياً من ثلاث نساء، ولديه 10أولاد، و 14بنتاً، حيث نتحدث معه عن بدايته في مجال العقار، وتجربته الناجحة في هذا المجال، إلى جانب جهوده الإنسانية والخيرية في المجتمع، ورؤيته المستقبلية للنشاط العقاري في المملكة، ونصائحه للجيل العقاري الجديد، وفيما يلي نص الحوار:

البداية.. والحلم الكبير

[takelook]

@ بداية يا شيخ عبدالعزيز؛ كيف كانت بداية تجربتكم في مجال العقار؟

- البداية كانت مع مهنة البناء التي وصلت فيها إلى أستاذٍ في بناء بيوت الطين، ثم "المسلح"، حتى أصبحت مقاولاً في هذا المجال، ومع هذه المهنة التي أعتز بها وبماضيها؛ كان الأمر يتطلب شراء الأراضي للبناء عليها، ثم بيعها، حيث كانت هذه التجربة البسيطة في بداياتها، طريقي الذي لم أندم عليه في مجال العقار اليوم، وفي هذه المرحلة الأولى من حياتي كنت أشتري العقار بشكل محدود جداً، وبأسعار رخيصة في ذلك الوقت، حيث لا يتجاوز المتر ريال أو ريالات معدودة، ومع هذه المكاسب البسيطة التي حصلت عليها من العقار، تركت مزاولة مهنة البناء بنفسي، مع استمراري كمقاول في الإشراف على بناء البيوت "المسلحة" في بداية انتشارها، وبيعها بمكاسب جيدة، حتى استطعت تكوين رأس مال جيد للدخول في المساهمات العقارية، حيث تمكنت مع مجموعة من المساهمين في منتصف الثمانينات هجرية من شراء قطعة أرض كبيرة في حي "الخزان" وتحديداً بالقرب من حديقة "الفوطة" حالياً، وهي البداية الحقيقية التي أرى أنها جديرة بالتوثيق لنشاطي في مجال العقار، ثم اشتريت قطعة أرض كبيرة في حي الملز، وفي هاتين المرحلتين كانت الأرباح محدودة، لكنها علمتني أشياء كثيرة في مجال البيع والشراء العقاري، والتي استفدت منها في مرحلتي الثالثة حين توجهت شرقاً وشمالاً في شراء العقار بمدينة الرياض، والتي تزامنت مع بداية "الطفرة" في التسعينات، حيث كانت القفزة التي استفدت منها في تجارتي في هذا المجال، ثم توالت -ولله الحمد- نجاحاتي مع العقار حتى وصلت اليوم إلى المساهمات العقارية الكبيرة في عدد من مناطق المملكة.

البناء في الرياض قديماً

@ عملتم بناءً، ثم أستاذاً في البناء، كيف يمكن أن تصف لنا أسلوب وطريقة البناء في الرياض في السبعينات وبداية الثمانينات هجرية؟

- كانت بيوت الرياض قبل وخلال هذه المرحلة معظمها مبني من الطين واللبن وقليل من الحجارة، وكانت طريقة البناء لا تسير على نظام معين أو طريقة محددة، ولهذا كثرت فيها الشوارع الضيقة والمتعرجة، وفي الغالب أن البناء يتكون من طابقين، يوجد به غرف صغيرة أكبرها "الديوانية"، وفي الطابق العلوي هناك "الروشن"، كما تقل النوافذ، ولكن أشهرها "الطارمة" وتكون فوق مدخل البيت ليُشاهد الطارق منها قبل السماح له بالدخول.

ولكن بعد إزالة سور الرياض عام 1370ه، نظراً لاتساع المدينة ونموها وتزايد عدد سكانها، وما واكب ذلك من إنشاء أمانة الرياض عام 1373ه، ثم المجلس البلدي عام 1384ه، حيث ساهمت هذه التطورات التنموية في الرياض في تغير النمط العمراني للمدينة، فلم يعد هناك عشوائية في البناء والعمران، بل كان هناك حركة عمرانية كبيرة، وتخطيط جيد للشوارع والأراضي والمرافق العامة، والاتجاه نحو التوسع الأفقي للتخطيط، وظهور أحياء جديدة، حيث بدأ الناس في التخلي عن "البناء الطيني" والاتجاه نحو البناء "المسلح" بالحديد والحجارة، ثم انتشر العمران بشكل كبير ومختلف في التسعينات مع بداية الطفرة الاقتصادية للمجتمع، وأخذ يتطور بشكل مختلف مع تطور الحياة الاجتماعية والانفتاح الحضاري الذي واكبه دعم حكومي من خلال صندوق التنمية العقاري.

أسعار العقار في الثمانينات






يتبع